W trakcie wyboru projektu, jego zatwierdzenia lub też po załatwieniu wszystkich formalności związanych z pozwoleniem na budowę - trzeba podjąć decyzję o sposobie budowania.
W zależności od możliwości finansowych inwestora wyróżnia się trzy warianty.
Wariant I
Wybieramy firmę, która wykona budynek od fundamentów aż "pod klucz".
Wariant II
Organizujemy ekipy budowlane do poszczególnych zadań, np. do kładzenia fundamentów, wznoszenia ścian, stropów (brygada murarzy), do dachu (cieśli i dekarzy). Sami, oczywiście w porozumieniu z kierownikiem budowy, załatwiamy materiały budowlane.
Wariant III
Większość prac wykonujemy sami, angażując co najwyżej poszczególnych specjalistów z danych branż.
Bez względu na to, który wariant wybierzemy, pamiętajmy, że wszystkie roboty powinny odbywać się pod nadzorem kierownika budowy, którego wpisy w dzienniku budowy potwierdzają prawidłowość wykonania poszczególnych etapów inwestycji!
Wybierając fachowców czy też ekipy, pamiętajmy, że nie cena i obietnice dobrego wykonania są najważniejsze. Nie bójmy się zapytać wykonawców, co już robili i czy można rezultaty ich pracy zobaczyć, bardzo istotne są także referencje poprzednich inwestorów, których wiedza na temat jakości wybranych przez nas wykonawców jest znacznie większa od naszej. Z praktyki wynika, że nieraz tańszy wykonawca może w końcowym efekcie okazać się znacznie droższym, pozostawiając po sobie trwałe szkody na wiele tysięcy złotych (choć oczywiście nie jest to regułą).