Oferta domów z powodzeniem mieszczących się na małych działkach miejskich lub wiejskich. Projekty przeznaczone dla niedużych rodzin. Z reguły tanie w budowie i eksploatacji chociaż niezwykle urokliwych w swojej architekturze. więcej »
ilość pokoi:
powierzchnia użytkowa: m2
min. wymiary działki: m
wysokość budynku: m
kąt nachylenia dachu:
cena projektu: zł
Dom o powierzchni około 100–130 m² od lat należy do najczęściej wybieranych rozwiązań przez osoby planujące budowę domu jednorodzinnego. Powód jest prosty – taki metraż pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dla 3–5-osobowej rodziny bez konieczności budowy dużego i kosztownego w utrzymaniu budynku.
W tej kategorii dostępnych jest ponad 430 gotowych projektów, obejmujących domy parterowe, z poddaszem użytkowym oraz piętrowe. Dzięki temu łatwo dopasować projekt zarówno do wielkości działki, jak i indywidualnych potrzeb domowników.
W ofercie Studio Atrium znajdują się projekty o zróżnicowanym układzie funkcjonalnym – od kompaktowych domów o powierzchni około 100 m² po rozbudowane budynki liczące niemal 130 m². Wiele z nich można dodatkowo dostosować do własnych oczekiwań poprzez wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu.
Dla większości inwestorów taki metraż oznacza rozsądny kompromis pomiędzy kosztami budowy a komfortem codziennego użytkowania. Przy obecnych cenach realizacji inwestycji orientacyjny koszt budowy domu wynosi około 4 000–5500 zł za m² stanu surowego zamkniętego, dlatego każdy dodatkowy metr powierzchni ma realny wpływ na całkowity budżet.
Nie zawsze większy dom oznacza większy komfort. Odpowiednio zaprojektowany budynek o powierzchni do 130 m² może zapewnić wszystko, czego potrzebuje współczesna rodzina: przestronną strefę dzienną, trzy lub cztery sypialnie, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, a często również gabinet do pracy zdalnej.
Taki metraż szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku rodzin 2+2 lub 2+3. Pozwala zachować wygodę codziennego życia bez ponoszenia kosztów charakterystycznych dla dużych rezydencji. Mniejsza powierzchnia oznacza niższe wydatki nie tylko podczas budowy, ale również przez kolejne lata użytkowania – od ogrzewania i klimatyzacji po wykończenie czy późniejsze remonty.
Znaczenie ma także funkcjonalność. W nowoczesnych projektach każdy metr kwadratowy pełni określoną rolę. Zamiast długich korytarzy projektanci stawiają na otwarte strefy dzienne, praktyczne garderoby, spiżarnie oraz pomieszczenia gospodarcze, które ułatwiają organizację codziennego życia.
Dobrym przykładem jest projekt domu o powierzchni około 125–130 m² z salonem około 30 m², trzema sypialniami oraz dodatkowym pokojem, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Taki układ odpowiada potrzebom większości rodzin budujących pierwszy dom - np. Aurora Maxi II SZ.
To jedno z najczęściej zadawanych pytań podczas wyboru projektu. W praktyce dom o powierzchni 120–130 m² pozwala wygodnie urządzić:
Takie rozwiązanie sprawdza się zarówno podczas codziennego życia, jak i w perspektywie wielu lat użytkowania domu. Dzieci zyskują własne pokoje, rodzice prywatną sypialnię, a wspólna strefa dzienna pozostaje naturalnym centrum życia rodzinnego.
Coraz częściej inwestorzy zwracają również uwagę na możliwość elastycznej aranżacji wnętrz. Pokój dziecka może z czasem stać się gabinetem, a dodatkowa sypialnia – pokojem gościnnym lub domową siłownią. Dobrze zaprojektowany układ daje taką swobodę bez konieczności kosztownych przebudów.
Wybór liczby kondygnacji wpływa nie tylko na wygląd budynku, ale przede wszystkim na komfort codziennego użytkowania oraz sposób zagospodarowania działki. Oba rozwiązania mają swoje zalety, dlatego decyzję warto uzależnić od wielkości parceli, planowanego budżetu i potrzeb domowników.
Dom parterowy najlepiej sprawdza się na większych działkach. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co ułatwia komunikację i eliminuje konieczność korzystania ze schodów. To rozwiązanie chętnie wybierają rodziny z małymi dziećmi, osoby starsze oraz inwestorzy myślący o komforcie użytkowania także za kilkanaście lub kilkadziesiąt lat.
Czytelny podział na strefę dzienną i prywatną można osiągnąć również w budynku parterowym. Sypialnie są zwykle zlokalizowane w jednej części domu, natomiast salon z kuchnią i jadalnią tworzą otwartą przestrzeń przeznaczoną do wspólnego spędzania czasu.
Z kolei dom z poddaszem użytkowym pozwala lepiej wykorzystać mniejszą działkę. Mniejsza powierzchnia zabudowy oznacza więcej miejsca na ogród, taras czy podjazd. Dodatkową zaletą jest naturalny podział funkcjonalny – część dzienna znajduje się na parterze, a sypialnie na wyższej kondygnacji, co zapewnia większą prywatność.
Jeżeli szukasz konkretnego rozwiązania, zobacz również:
Współczesne projekty domów różnią się od tych sprzed kilkunastu lat nie tylko wyglądem. Duże przeszklenia, otwarte strefy dzienne czy minimalistyczna bryła wpływają na estetykę, ale równie ważne są rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji.
Już na etapie wyboru projektu warto zwrócić uwagę na możliwość zastosowania nowoczesnych instalacji, takich jak:
Połączenie tych rozwiązań może znacząco obniżyć późniejsze koszty ogrzewania budynku. W praktyce coraz więcej inwestorów traktuje je jako standard, a nie dodatkowe wyposażenie.
Równie istotna jest funkcjonalność wnętrza. W nowych projektach często pojawiają się spiżarnie przy kuchni, garderoby przy sypialni rodziców, pralnie oraz dodatkowe pokoje, które można przeznaczyć na gabinet lub przestrzeń do nauki. Takie rozwiązania zwiększają komfort użytkowania bez konieczności powiększania powierzchni domu.
To jedno z pierwszych pytań zadawanych przez inwestorów. Ostateczny koszt zależy od wybranej technologii, standardu wykończenia, regionu kraju oraz cen materiałów i robocizny. Można jednak wskazać orientacyjne widełki, które ułatwiają planowanie budżetu.
Przy aktualnych cenach rynkowych budowa domu o powierzchni około 130 m² oznacza orientacyjnie:
Podane wartości mają charakter orientacyjny i powinny być traktowane jako punkt wyjścia do przygotowania indywidualnego kosztorysu. W przypadku gotowych projektów Studio Atrium możliwe jest zamówienie szczegółowego kosztorysu inwestorskiego, który uwzględnia zakres robót oraz ilości materiałów.
Warto pamiętać, że dobrze zaprojektowany dom nie musi być największy, aby był wygodny. Ograniczenie powierzchni nawet o 15–20 m² może oznaczać oszczędność sięgającą kilkudziesięciu tysięcy złotych zarówno podczas budowy, jak i późniejszej eksploatacji.
Dobrym przykładem przemyślanego wykorzystania powierzchni są projekty Studio Atrium oferujące około 120–130 m² powierzchni użytkowej. W tej klasie metrażowej można znaleźć budynki z czterema pokojami, dwiema łazienkami, przestronnym salonem z wyjściem na taras oraz garażem jednostanowiskowym, np. projekt w technologii szkieletowej Ibis II SZ.
Jeżeli szukasz inspiracji, warto zobaczyć również pełną kolekcję projektów domów lub wybrać konkretną kategorię odpowiadającą planowanej inwestycji.
Dobry projekt domu to nie tylko atrakcyjna bryła. O jego funkcjonalności decyduje przede wszystkim układ pomieszczeń, możliwość adaptacji oraz dopasowanie do warunków konkretnej działki.
Przed podjęciem decyzji warto odpowiedzieć sobie na kilka pytań:
Coraz więcej inwestorów zwraca uwagę także na możliwość późniejszych zmian. Dodatkowy pokój może z czasem stać się gabinetem, sypialnią seniora lub pokojem dla kolejnego dziecka. Warto wybierać projekty, które pozostawiają taką elastyczność bez konieczności kosztownej przebudowy.
Istotnym kryterium jest również koszt późniejszego użytkowania budynku. Zwarta bryła, dobrze zaprojektowana izolacja oraz możliwość zastosowania pompy ciepła i rekuperacji przekładają się na niższe rachunki przez wiele lat.
Jeżeli masz już określone wymagania, skorzystaj z wyszukiwarki projektów Studio Atrium. Możesz filtrować propozycje według powierzchni, liczby pokoi, szerokości działki, rodzaju dachu, garażu czy technologii wykonania. To znacznie skraca czas poszukiwań i ułatwia porównanie różnych koncepcji.
Warto również zapoznać się z przykładowymi realizacjami oraz wizualizacjami. Pozwalają one lepiej ocenić proporcje budynku, sposób doświetlenia wnętrz i możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu.
Nie wiesz, który projekt będzie najlepszy? Skontaktuj się z doradcami Studio Atrium. Pomogą dobrać projekt do wielkości działki, budżetu oraz potrzeb przyszłych mieszkańców, a także wskażą rozwiązania, które można wprowadzić na etapie adaptacji.
Domy o powierzchni około 100–130 m² od wielu lat należą do najchętniej wybieranych przez inwestorów indywidualnych. Taki metraż pozwala wygodnie urządzić trzy lub cztery sypialnie, przestronny salon z kuchnią oraz niezbędne pomieszczenia gospodarcze, zachowując rozsądne koszty budowy i eksploatacji.
Cena gotowego projektu zależy od jego wielkości, stopnia skomplikowania oraz zakresu dokumentacji. W przypadku projektów domów jednorodzinnych wynosi zazwyczaj od 4 500 do 5 500 zł. Wybrane projekty można dodatkowo rozszerzyć o kosztorys inwestorski, projekty instalacji lub pakiety zmian.
Przy cenach materiałów i robocizny obowiązujących obecnie należy przyjąć orientacyjnie:
Podane wartości są orientacyjne. Dokładny koszt budowy zależy od technologii wykonania, cen w danym regionie oraz zakresu prac. Najdokładniejsze wyliczenia można przygotować na podstawie kosztorysu dla konkretnego projektu.
Tak. W większości przypadków taki metraż zapewnia komfortowe warunki dla czteroosobowej rodziny. Można w nim zaplanować trzy lub cztery sypialnie, dwie łazienki, przestronną strefę dzienną oraz pomieszczenia gospodarcze. Odpowiednio zaprojektowany układ funkcjonalny pozwala efektywnie wykorzystać każdy metr powierzchni.
Większość współczesnych projektów jest przygotowana z myślą o zastosowaniu rozwiązań ograniczających zużycie energii. Należą do nich m.in. odpowiednia izolacja termiczna, pompa ciepła, rekuperacja, instalacja fotowoltaiczna oraz energooszczędna stolarka okienna. W połączeniu ze zwartą bryłą budynku rozwiązania te pomagają obniżyć koszty eksploatacji i zwiększają komfort użytkowania domu.
Masz prawo zwrócić projekt lub wymienić na inny wg zasad opisanych w zakładce Zasady sprzedaży.
Jeśli w czasie zamówienia za pomocą formularza internetowego napotkałeś jakiekolwiek trudności,
pamiętaj że możesz zamówić dowolny projekt telefonicznie lub za pomocą e-maila.
