Budynki inteligentne wyposażone są w systemy sterowania, umożliwiające dostosowanie warunków wewnątrz obiektu do indywidualnych potrzeb użytkowników. Systemy te pozwalają na swobodne sterowanie urządzeniami elektrycznymi i technicznymi, zapewniają ekonomiczne wykorzystanie energii, czuwają nad bezpieczeństwem mieszkańców, umożliwiają również otrzymywanie i przekazywanie danych. Aby systemy sterowania mogły efektywnie spełniać swe zadanie konieczne jest zastosowanie odpowiedniego rozwiązań elektroinstalacyjnych.
Jednym z przykładów takiego rozwiązania jest Europejska Magistrala Instalacyjna. Jej głównym elementem jest dwuparowy, nieekranowany kabel magistralny tworzący wydzieloną sieć o napięciu nominalnym 24V. Jest on odseparowany od napięcia fazowego, zasilającego odbiorniki i może być prowadzony podobnie jak typowa instalacja elektryczna liniowo, gwieździście lub w układzie o strukturze drzewiastej. W skład systemu wchodzą również tablice sygnalizacyjne i panele sterujące. Pozwalają one na wszechstronną kontrolę stanu instalacji. Są wyposażone w wyświetlacze umożliwiające wizualizację poszczególnych elementów systemu i rozmaitych, istotnych parametrów technicznych. Umieszczone na tablicach diody wskazują stan członów wykonawczych a programowalne przyciski sterujące pozwalają uruchamiać wcześniej zaprogramowane funkcje, na które może składać się szereg czynności związanych z okresowym trybem pracy systemu sterowania. Duże możliwości w zakresie kontroli i sterowania procesów stwarza włączenie komputera do systemu magistralnego. W szczególności zostają wówczas znacznie zwiększone możliwości wizualizacji poszczególnych obszarów obiektu i stanu instalacji a dodatkowo na ekranie monitora można obserwować obraz z kamer, umieszczonych w różnych miejscach zarządzanego obiektu.
Czujniki rozmieszczone w poszczególnych pomieszczeniach mierzą i przekazują potrzebne informacje do członów wykonawczych, co pozwala na włączanie, wyłączanie i regulację odpowiednich urządzeń w zakresie niezbędnym do utrzymania zaprogramowanych parametrów. Zapewnienie optymalnych, dostosowanych do potrzeb parametrów pracy urządzeń, może odbywać się za pomocą czujników przyciskowych lub pilota, albo może być sterowane z punktu centralnego. Przykładem może być optymalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją czy wentylacją, zapewniające mieszkańcom odpowiedni komfort przy minimalnym wykorzystaniu energii. Automatyczne wyłączanie ogrzewania, gdy otwierane jest okno, podnoszenie temperatury w przypadku, kiedy czujniki ruchu przekazują do systemu informację o pojawieniu się użytkownika, ustawianie zmiennych poziomów temperatur w zależności od pory dnia w różnych pomieszczeniach budynku, to tylko niektóre przykłady racjonalnego wykorzystania systemu. Innym przykładem może być sterowanie żaluzjami, które pozwala na ograniczenie zbytniego nasłonecznienia i zapobiega przegrzewaniu pomieszczeń. Wprowadzenie programów czasowych dla oświetlenia i ogrzewania a także kontrola poziomu zużywanej energii pozwala na racjonalne jej wykorzystanie. W sytuacji, gdy pobór energii jest zbyt wysoki system może wyłączyć część urządzeń, co zapewnia stabilną pracę instalacji elektrycznej.
Ważnym elementem jest także możliwość obserwacji wszystkich elementów systemu i sterowanie nimi z jednego punktu. Informacje o ewentualnych awariach i ich lokalizacja są pokazywane na tablicy synoptycznej lub na ekranie komputera i umożliwiają natychmiastową reakcję na te zdarzenia. Informacje o awariach mogą być także przekazywane do sieci telefonicznej, co umożliwia zdalną kontrolę systemu.