Forum

W przypadku działek o szerokości do 16m istnieje możliwość usytuowania ściany budynku bez otworów okiennych i drzwiowych w granicy lub w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy, uwzględniając przy tym przepisy odrębne oraz zawarte w par. 13,60 i 271-273 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Teoretycznie nie ma przeciwwskazań do rezygnacji z okien na lewej elewacji bocznej aby usytuować budynek w granicy działki. Jednak z drugiej strony pozostaje nam wówczas jedynie 3,1 m od ściany budynku i balustrady balkonu do granicy. Ale do okien jest zachowana odległość 4,1m.
W tego typu sytuacjach konieczna jest wizyta w lokalnym wydziale architektury lub kontakt z lokalnym uprawnionym projektantem który sprawdzi możliwości zabudowy na tej działce. Lokalny projektant i tak jest Pani niezbędny ponieważ każdy projekt gotowy wymaga adaptacji do warunków miejscowych.
Stan pod klucz to stan z instalacjami, posadzkami, ścianami pomalowanymi na biało. Dla pełnego obrazu wysyłam na podanego e-maila zestawienie elementów kosztorysu wskaźnikowego. Proszę jednak mieć na uwadze że przy sporządzaniu takiego kosztorysu nie bierze się pod uwagę specyfiki danego projektu (stopień skomplikowania bryły i dachu budynku, rodzaj zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej) a jedynie powierzchnię budynku. Stąd wyliczenia te należy traktować jako szacunkowe.

Witam, udało się Pani ustawiać dom na szerokości 10 m? Mogę prosić o kontakt priv?