Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku zobowiązuje do posiadania licencji zarządców nieruchomości (do końca 2001 roku licencje, w tym licencje dla pośredników nieruchomości, były fakultatywne, od 1 stycznia 2002 roku są obowiązkowe). Jednak właściciel nieruchomości ma prawo zarządzać swoją własnością bez licencji, licencja taka jest konieczna do zarządzania cudzą nieruchomością.
Ustawa dotyczy przede wszystkim pośredników handlu nieruchomościami. Na przykład właściciel agencji nieruchomości, który nie posiada licencji, musi zatrudnić osobę z licencją, a zawierając umowę z klientem musi wskazać ją, jako osobę odpowiedzialną za czynności związane z pośredniczeniem. Z drugiej strony licencjonowany pośrednik ma prawo powierzyć wybrane czynności osobie, która licencji nie posiada. Nie może jednak na nią scedować odpowiedzialności zawodowej za wykonywane czynności związane z pośrednictwem.
Licencjonowany pośrednik musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej.